Een overkapping in het achtererfgebied mag maximaal 3 meter hoog zijn op meer dan 4 meter afstand van de woning. Staat de overkapping binnen 4 meter van de woning, dan geldt een maximum van 5 meter, begrensd door de hoogte van de woning zelf. Deze twee grenzen komen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en gelden landelijk
Hoe hoog mag een overkapping zijn?
De toegestane hoogte hangt af van de afstand tot de woning.
Situatie | Maximale hoogte |
Binnen 4 meter van het hoofdgebouw | 5 meter |
Verder dan 4 meter van het hoofdgebouw | 3 meter |
Binnen die 4 meter gelden twee aanvullende grenzen. De overkapping komt niet hoger dan 0,3 meter boven de bovenkant van de vloer van de eerste verdieping. De overkapping komt ook niet hoger dan het hoofdgebouw zelf. Bij een bungalow met één bouwlaag is de hoogte van de woning daarmee de bepalende grens.
De hoogte wordt gemeten vanaf het aansluitende afgewerkte terrein tot het hoogste punt van het dak.
Hoe hoog mag een veranda zijn zonder vergunning?
Een veranda blijft vergunningsvrij binnen de hoogtes hierboven, op voorwaarde dat de veranda in het achtererfgebied staat. Het achtererfgebied begint op een denkbeeldige lijn die het huis doorkruist op 1 meter achter de voorgevel.
Een veranda in het voorerfgebied is altijd vergunningplichtig, ongeacht de hoogte. Bij een hoekwoning geldt dat ook voor het zijerf dat langs openbaar toegankelijk gebied ligt.
Naast de hoogte geldt een oppervlaktegrens. Die grens hangt af van de omvang van het bebouwingsgebied en loopt op tot maximaal 150 m². De volledige berekening en de overige voorwaarden staan in het artikel over de veranda vergunning.
Hoe hoog mag een veranda in de achtertuin zijn?
Een vrijstaande veranda achter in de tuin mag 3 meter hoog zijn. De afstand tot de woning bedraagt in die opstelling meer dan 4 meter, waardoor de laagste van de twee normen geldt.
Een vrijstaande overkapping vraagt vier staanders in plaats van twee, omdat de constructie geen steun aan de gevel ontleent. De hoogte van 3 meter biedt ruimte voor een dakhelling en een goot binnen de norm. De uitvoeringen en overspanningen staan op de pagina over de vrijstaande overkapping.
Hoe wordt de hoogte gemeten?
De hoogte loopt van het aansluitende afgewerkte terrein tot het hoogste punt van het dak. Het aansluitende terrein is het maaiveld direct rond de constructie, na aanleg van de bestrating.
Twee gevolgen komen daaruit voort. Een verhoogd terras telt mee: de hoogte wordt vanaf de tegels gemeten, niet vanaf het oorspronkelijke maaiveld. En bij een aflopende tuin verschilt de gemeten hoogte per zijde, waarbij de hoogste meting bepalend is.
Bij een schuin dak geldt een aanvullende regel. De dakvoet, het laagste punt van het schuine dakvlak, blijft onder 3 meter. De hellingshoek van het dakvlak bedraagt maximaal 55 graden.
De ideale doorloophoogte
De praktische hoogte van een veranda ligt tussen 2,2 en 2,6 meter. Een doorloophoogte van minimaal 2,2 meter voorkomt een gedrukt gevoel onder het dak.
De optimale hoogte volgt uit twee tegengestelde belangen. Een hogere constructie laat meer licht en lucht toe onder het dak. Een lagere constructie houdt regen bij zijwind beter buiten en beperkt de schaduwwerking op de tuin erachter.
Bij een veranda tegen de gevel bepaalt de positie van de bovendorpel van de achterdeur vaak de maximale hoogte. De ligger van de veranda hangt boven die dorpel, waardoor de deur vrij opendraait.
Wanneer geldt er een afwijkende gemeenteregel?
De landelijke regels zijn de ondergrens, en gemeenten stellen aanvullende eisen in drie situaties.
- Beschermd stadsgezicht: in een beschermd gezicht vervalt een deel van de vergunningsvrije mogelijkheden.
- Monumentale panden: bij een monument geldt altijd een vergunningplicht voor bouwwerken op het erf.
- Welstandseisen: waar welstand van toepassing is, geldt in bepaalde gevallen een minimale afstand van 1 meter tot de erfgrens.
Controleer daarnaast de erfgrens zelf. Op of vlak tegen de erfgrens spelen naast het bouwrecht ook afspraken met de buren, en veel gemeenten hanteren daar een lagere hoogte dan 3 meter.
Veel gemeenten bieden gratis vooroverleg aan. Een vooroverleg geeft binnen enkele weken uitsluitsel over een specifieke situatie, voordat een ontwerp definitief wordt.
De juiste hoogte voor uw situatie
De hoogte van een veranda volgt uit de regelgeving, de hoogte van de achtergevel en de gewenste lichtinval in de tuin. Veranda Seizoen bepaalt die hoogte tijdens het inmeten ter plaatse en houdt daarbij de afstand tot de woning en de erfgrens aan.
Controleer voor een definitief ontwerp de regels bij de gemeente, en leg de gekozen hoogte vast in de tekening. Voor een uitwerking binnen de landelijke normen staat een adviesgesprek open.
Fundering overkapping: poeren, beton of schroefpaal
De fundering van een overkapping bestaat in de meeste gevallen uit betonpoeren onder elke staander. Die poeren gaan minimaal 80 centimeter de grond in, tot
Terras overdekken: 5 manieren, kosten en vergunning
Een overdekt terras blijft bruikbaar van maart tot november in plaats van alleen op droge zomerdagen. De keuze tussen een vaste terrasoverkapping, een lamellendak en
Zwarte overkapping: aluminium, douglas en RAL-tinten
Zwart is de meest gekozen kleur voor een overkapping in Nederland. De tint sluit aan op de antracieten kozijnen van moderne nieuwbouw en laat de
Overkapping kleine tuin: maten, indeling en licht
Een kleine tuin verdraagt een overkapping, mits de constructie de tuin niet in tweeën deelt. De diepte van het dak, de plaats van de staanders
Condens onder een overkapping: oorzaak en oplossing
Condens onder een overkapping ontstaat wanneer warme, vochtige lucht in aanraking komt met een koud dakoppervlak. De waterdamp in die lucht koelt af tot onder
Overkapping dichtmaken: glas, screens of houten wand
Een overkapping dichtmaken verandert een overdekt terras in een luwe ruimte die ook bij wind en regen bruikbaar blijft. Vier materialen komen daarvoor in aanmerking:
